Ha az igénylő rendelkezik babaváró hitellel és az igénylést követően legalább két gyermek születik, akkor a második gyermekre tekintettel a fennálló tőketartozás 30%-a elengedésre kerül. Amennyiben bármikor a hátralévő futamidő alatt harmadik gyermek is születik, abban az esetben a teljes fennálló tartozást elengedik. Azonban ez nem jár automatikusan, a gyermekek születését követően 60 napon belül jelezni kell a hitelt folyósító bank részére, hogy élni szeretnénk a lehetőséggel.
Továbbá azzal kevesebben vannak tisztában, hogy meglévő lakáshiteleik tartozását is hasonló módon csökkenthetik. A jelzáloghitel elengedést is kérvényezni szükséges. Amennyiben a lakáshitel felvételét követően második gyermek születik, 1 millió forinttal csökkenthető a fennálló tartozás. A harmadik gyermeknél további 4 millió forintra tehetünk szert, hasonlókép pen. Ha a fennálló hiteltartozás nem éri el a jóváírható összeget, akkor sajnos a különbözetet szabad felhasználásra nem kaphatjuk meg. Jelzáloghitelek esetén is fontos figyelni a határidőre, ugyanis a születést követő 60 napon belül kell jeleznünk, hogy élni kívánunk ezzel a támogatással. Akár a kamattámogatott lakáshitel is csökkenthető a jelzáloghitel elengedés keretein belül. Azonban ha rendelkezünk piaci kamatozású lakáshitellel is, akkor az elengedést érdemes a piaci részből kérni, hiszen az kedvezőtlenebb kamatozású, mint a támogatott CSOK hitel.
Néhány alapvető feltételnek meg kell azonban felelni. Az elengedéssel érintett jelzáloghitel szerződésben az igénylőkön kívül (férj, feleség) más adóstárs nem szerepelhet. Amennyiben valamilyen okból a hitel felvételekor a házastársakon vagy élettársakon kívül harmadik fél is bevonásra került, abban az esetben az elengedési kérelmet el fogják utasítani. Továbbá feltétel még a köztartozásmentesség valamint a büntetlen előélet. A hitellel terhelt ingatlanban az igénylőknek együttesen legalább 50% tulajdonhányaddal kell rendelkezniük.
A hitelelengedés csak a babaváró és a jelzáloghitelek esetén kérhető. Személyi kölcsönből akkor sem kérhető a tőketartozás csökkentése, ha nincs lakáshitele az igénylőnek és eredetileg a személyi kölcsönt ingatlancélra fordította. Továbbá a törvény szerint, szabadfelhasználású jelzáloghitelből akkor kérhető az elengedés, ha az adott hitel folyósítására 2017.11.14 előtt került sor.
A jelzáloghitel elengedés iránti kérelmet a kormányablakban vagy járási hivatalnál lehet benyújtani. A benyújtott dokumentumokról a kormányablak igazolást állít ki. Ezt követően kerül elbírálásra a kérelem. Ha a bírálat pozitív eredménnyel zárul, arról az igénylő és a hitelt folyósító pénzintézet is értesítést kap. Az elő- vagy végtörlesztésért ebben az esetben a bank nem számolhat fel külön díjat az ügyfél részére. Az előtörlesztést követően a pénzintézet 10 munkanapon belül értesíti az ügyfelet az előtörlesztés sikerességéről, valamint megállapítja a továbbiakban fizetendő törlesztőrészletet. Az igénybeadáshoz szükséges nyomtatvány IDE KATTINTVA letölthető.
Ha már csak a megfelelő forrás előteremtése hiányzik elképzelései, álmai megvalósításához, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeimen keresztül, hogy egyeztettt időpontban átbeszélhessük az Ön számára legmegfelelőbb ajánlatokat.
Szomor György vagyok, független hitelközvetítő, hitelszakértő. Segítek az ügyfeleknek felkutatni a legjobb ajánlatokat, és végigkísérem őket a teljes igénylési folyamaton.
