Sajnos a vártnak megfelelően, a CSOK igénylés lehetősége a jelenlegi formában a nagyobb településeken megszűnik, 2024-től kizárólag Falusi CSOK igénybevételére lesz lehetőség. A kormányinfón elhangzott azonban, hogy a városokban új támogatási forma kidolgozásán dolgoznak, amely 2024-től felválthatja az eddig megszokott CSOK-ot.
A támogatás 2024-től a következő célokra vehető igénybe:
A támogatási célok megnevezéséből kiderül, hogy 2024-től szimplán használt lakóingatlan vásárlásához nem vehető igénybe Falusi CSOK. A támogatás csak akkor igényelhető, ha a vásárolt ingatlan bővítésére és/vagy korszerűsítésére is sor kerül. Valószínűsíthetően ez kevésbé jelent majd gondot, hiszen szinte minden használt ingatlan esetében meg tudunk fogalmazni korszerűsítési célokat.
A nagyobb meglepetést azonban, az új ingatlanok tekintetében tapasztalhatjuk. Újépítésű egylakásos lakóépületet vásárolhatunk, vagy építhetünk, az új Falusi CSOK felhasználásával. Újépítésű társasházi lakás finanszírozására nem használható.
A támogatás elemei, a jelenlegi Falusi CSOK-al azonosak maradnak. Igényelhetünk vissza nem térítendő támogatást, kamattámogatott kölcsönt, valamint adó-visszatérítési (ÁFA) támogatásra is jogosultak lehetünk.
Használt ingatlan vásárlására és korszerűsítésére a vissza nem térítendő támogatások összege:
Fontos tudni, hogy az itt felsorolt összegek fele használható fel a vásárlásra, másik felét a korszerűsítési / bővítési célok megvalósítására kell fordítanunk.
Amennyiben meglévő ingatlanunk korszerűsítése vagy bővítése a cél, és az ingatlanunk Falusi CSOK-ra jogosult településen fekszik, akkor a korszerűsítési és bővítési célokra a következő összegeket igényelhetjük:
Az újépítésű családi házak vásárlására igényelhető összegek változatlanok maradnak:
A CSOK mellé igényelhető otthonteremtési kamattámogatott hitel megmarad, valamint az igényelhető összeg sem változik:
A támogatott hitel maximum 25 éves futamidőre vehető igénybe, a kamat végig fix 3%.
Amennyiben kizárólag a meglévő ingatlan korszerűsítésére és/vagy bővítésére kerül sor, abban az esetben is jogosultak lehetünk kamattámogatott hitel igénylésére, a következő összegekben:
Az adó-visszatérítési támogatás 2024-ben is elérhető marad. A preferált kistelepülésen található ingatlanunk korszerűsítési, bővítési munkálatainak áfatartalmát visszaigényelhetjük, legfeljebb 5 millió forintig. Valamint a Falusi CSOK-ra jogosult településen építeni kívánt családi házunk költségeinek áfatartalmát is visszaigényelhetjük, szintén 5 millió forintos összegig. Ezen felül, ha új családi házat vásárolunk preferált kistelepülésen, szintén adó-visszatérítésre lehetünk jogosultak.
Az ide vonatkozó kormányrendelet megtekinthető a Magyar Közlöny 2023. évi 103. számában.
Amennyiben Falusi CSOK igénybevételét tervezi, vegye fel velünk a kapcsolatot.
Ha már csak a megfelelő forrás előteremtése hiányzik elképzelései, álmai megvalósításához, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeimen keresztül, hogy egyeztettt időpontban átbeszélhessük az Ön számára legmegfelelőbb ajánlatokat.
Szomor György vagyok, független hitelközvetítő, hitelszakértő. Segítek az ügyfeleknek felkutatni a legjobb ajánlatokat, és végigkísérem őket a teljes igénylési folyamaton.
