Falusi CSOK 2023 decemberében véget ért volna, azonban december elején bejelentették, hogy változatlan formában további egy évig biztosan fennmarad. Akkor még senki sem gondolta, hogy 2025-től drasztikusan megemelik az igényelhető összeget és akár a legvonzóbb otthonteremtési támogatási formává válhat.
Családi ház vásárlás / építés igényelhető:
1 gyermek 600 ezer forint helyett 1 millió forint
2 gyermek esetén 2,6 millió forint helyett 4 millió forint
3 gyermek esetén 10 millió forint helyett 15 millió forint
A meglévő ingatlan korszerűsítésére igényelhető:
1 gyermek esetén 300 ezer forint helyett 500 ezer forint
2 gyermek esetén 1,3 millió forint helyett 2 millió forint
3 gyermek esetén 5 millió forint helyett 7,5 millió forint
A vissza nem térítendő CSOK mellé igényelhető kamattámogatott 3%-os hitel, 2 gyermek esetén 10 millió forint, 3 gyermek esetén 15 millió forint lehet maximum. Ha az ingatlan terhelhetősége valamint az igénylők jövedelme megengedi, akkor természetesen piaci kamatozású hitel is felvehető a kamattámogatott hitelen felül. Valamint fontos tudni, hogy a legtöbb banknál a meglévő gyermekekre igényelt CSOK önerőnek számít.
A Falusi CSOK valamint a hozzá kapcsolódó kamattámogatott hitel igénylése is bírálati folyamaton megy keresztül, az ingatlan vizsgálata céljából értékbecslés történik, valamint hiteligénylés esetén az igénylők jövedelmi viszonyait is vizsgálja a bank. Továbbá Falusi CSOK esetén legalább 1 éves TB jogviszony igazolása szükséges, a 3 gyermekes konstrukció esetén 2 éves TB jogviszonyt ír elő a jogalkotó.
Tévhit, hogy a Falusi CSOK kizárólag eldugott kistelepüléseken, Budapesttől többszáz kilométerre vehető igénybe. Nézzünk pár példát, milyen ingatlanokat találhatunk a Falusi CSOK-ra jogosult településeken. Három települést választottunk ki, mindhárom egy órán belül elérhető Budapestről autóval. Az ingatlanárak a 2023.06.27-én érvényes hirdetések alapján vannak megjelenítve. (forrás: ingatlan.com)
Apaj: 100 m2, közepes állapotú, téglaépítésű ingatlan, 1455 m2 telekkel, Kínálati ár: 25 millió forint
Szigetbecse: 85 m2, jó állapotú, téglaépítésű ingatlan, 637 m2 telekkel, Kínálati ár: 29.9 millió forint
Szob: 84 m2, jó állapotú, téglaépítésű ingatlan, 200 m2 telekkel, Kínálati ár: 24 millió forint
Táborfalva: 60 m2, jó állapotú, téglaépítésű ingatlan, 1319 m2 telekkel, Kínálati ár: 21 millió forint
Falusi CSOK-ra jogosult települések, Pest vármegye területén:
Acsa
Apaj
Áporka
Bag
Bénye
Bernecebaráti
Ceglédbercel
Csővár
Farmos
Galgagyörk
Galgahévíz
Galgamácsa
Iklad
Ipolydamásd
Ipolytölgyes
Jászkarajenő
Káva
Kemence
Kisnémedi
Kocsér
Kóspallag
Kőröstetétlen
Letkés
Lórév
Makád
Márianosztra
Mikebuda
Nagybörzsöny
Pánd
Perbál
Perőcsény
Pilisszentkereszt
Pusztavacs
Püspökhatvan
Püspökszilágy
Szentlőrinckáta
Szentmártonkáta
Szigetbecse
Szigetújfalu
Szob
Sződ
Táborfalva
Tápiógyörgye
Tápióság
Tápiószőlős
Tatárszentgyörgy
Tésa
Törtel
Újlengyel
Újszilvás
Úri
Vácegres
Váchartyán
Váckisújfalu
Vámosmikola
Verseg
Zsámbok
A várható változásokat Gulyás Gergely jelentette be a 2023. június 22-i kormányinfón. Valamint Hornung Ágnes, Családügyi államtitkárral a témában készült interjú itt érhető el.
2023 december 31-ig a CSOK és a babaváró is változatlan formában elérhető, igényelhető.
Ha már csak a megfelelő forrás előteremtése hiányzik elképzelései, álmai megvalósításához, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeimen keresztül, hogy egyeztettt időpontban átbeszélhessük az Ön számára legmegfelelőbb ajánlatokat.
Szomor György vagyok, független hitelközvetítő, hitelszakértő. Segítek az ügyfeleknek felkutatni a legjobb ajánlatokat, és végigkísérem őket a teljes igénylési folyamaton.
